Tổng giá trị các gói thầu ký mới năm 2021 đạt 25.000 tỷ đồng
CTCP Xây dựng Coteccons (mã chứng khoán: CTD) ngày 26/12 thông báo cùng BIM Land khởi công dự án Sailing Club Signature Resort Ha Long Bay với tổng diện tích gần 5ha, với một khu khách sạn 90 phòng, Sailing Club Residences Halong Bay gồm 105 biệt thự và 47 căn hộ nghỉ dưỡng, tại Khu du lịch Halong Marina. Đây là dự án thứ ba mà BIM Land bắt tay với tập đoàn Sailing Club Leisure Group. Tại dự án này, Coteccons đóng vai trò là Tổng thầu xây dựng 105 căn biệt thự và 1 khách sạn 7 tầng có diện tích mỗi sàn là 2.200 m2 với 2 tầng hầm lên đến 7.400 m2.
Được biết trong quý 4/2021, giá trị các gói thầu ký mới mà Coteccons đạt được gần 10.000 tỷ đồng, trong đó 03 dự án lớn Urban Green, Riviera Point và Metropole giai đoạn cuối có trị giá lên đến gần 6.000 tỷ đồng.
Với dự án The Metropole Thủ Thiêm, Coteccons đã làm tổng thầu thi công giai đoạn một của dự án – The Galleria Residence với ba tòa tháp 12 tầng với tổng số 486 căn, bao gồm 456 căn hộ ở, 30 lô văn phòng và thương mại dịch vụ. Coteccons đã hoàn tất khối lượng công việc phần kết cấu vượt tiến độ 1,5 tháng so với kế hoạch. Nối tiếp thành công đó, Coteccons tiếp tục trúng thầu gói dự án trong giai đoạn cuối. Lần này, Coteccons triển khai thi công phần hầm và công tác chính lô 1-14 tại khu phức hợp Sóng Việt – The Metropole Thủ Thiêm. Tổng giá trị gói thầu lên đến gần 3.000 tỷ đồng. Dự kiến, việc triển khai xây dựng sẽ bắt đầu vào tháng 2/2022.
Dự án Metropole Thủ Thiêm
Với dự án The Infiniti tại Riviera Point, Coteccons tiếp tục hợp tác cùng Keppel Land trong vai trò là Tổng thầu xây dựng, giai đoạn ba của Riviera Point tại Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Tham gia vào dự án, Coteccons sẽ giúp hoàn thiện The Infiniti với 4 tòa tháp 43 tầng gồm 822 căn hộ, bao gồm phiên bản giới hạn chỉ 4 căn hộ bốn phòng ngủ, 8 căn penthouse và 24 căn shophouse.
Với dự án Urban Green tại TP. Thủ Đức, Coteccons cùng Kusto Home tiếp tục hợp tác triển khai trong đó Coteccons là tổng thầu thi công, xây dựng 2 tháp cao 23 tầng có 1 tầng hầm và toàn bộ các hạng mục tiện ích tại dự án với tổng giá trị dự án lên đến 1.000 tỷ đồng.
Như vậy chỉ riêng trong Quý 4 vừa qua, Coteccons liên tiếp nhận được rất nhiều các dự án khác như: Hasco, Hyatt Sapa, Avenue Garden, Thanh Long Bay, BWID Hải Dương, Sun Tropical Village, Show Votex, Bãi Lữ Project, Meyhomes Phú Quốc, C19 Commercial, Thăng Long TLC…
Trước đó, vào cuối quý 2/2021, Coteccons đã trúng thầu siêu dự án Ecopark Swanlake Residences của chủ đầu tư CTCP Tập đoàn Ecopark với trị giá lên đến gần 4.000 tỷ đồng. Đây là gói thầu nhà ở dân dụng có giá trị lớn nhất tại Việt Nam, nằm trên tổng diện tích của khu đô thị rộng gần 36ha. Coteccons đảm nhận vị trí tổng thầu thiết kế và chịu trách nhiệm thi công 5 tòa tháp từ 33 đến 40 tầng.
Với các dự án đã ký trong năm nay, Coteccons đã hoàn thành kế hoạch backlog đề ra với tổng giá trị đạt 25.000 tỷ đồng.
Loạt dự án ký mới liên tiếp đang dần cho thấy hiệu quả của chiến lược mới
Tháng 10/2020, giới đầu tư bất ngờ khi ông Nguyễn Bá Dương từ chức Chủ tịch HĐQT CTCP Xây dựng Coteccons (mã chứng khoán: CTD), kết thúc “triều đại” 16 năm xây dựng từ con số 0 trở thành ông vua trong ngành xây dựng. Dưới sự điều hành của ông Nguyễn Bá Dương, Coteccons luôn dành được các hợp đồng xây dựng tầm cỡ, điển hình như Landmark81. Doanh thu của công ty trong 10 năm từ 2009 đến 2018 tăng từ gần 2.000 tỷ lên hơn 28.500 tỷ đồng (gấp 14 lần), lợi nhuận sau thuế tăng từ gần 230 tỷ lên 1.653 tỷ (gấp 8 lần). Tình hình tài chính mạnh khi công ty gần như rất ít vay nợ.
Sau sự ra đi của ông Nguyễn Bá Dương, tháng 4/2021, lần đầu tiên Hội đồng quản trị mới ra mắt, với Chủ tịch là ông Bolat Duisenov, đại diện cổ đông lớn Kusto.
Tranh chấp nội bộ đã khiến 3/7 vị trí lãnh đạo chủ chốt tại Coteccons được thay mới trong năm 2020. Doanh thu của Coteccons giảm một nửa so với đỉnh 2018, đạt hơn 14.000 tỷ đồng, lợi nhuận cũng rơi thẳng đứng xuống 335 tỷ đồng, một phần do tác động của đại dịch Covid, một phần do Ban lãnh đạo mới đối mặt với nhiều thông tin không tốt sau khi đội ngũ cũ đồng loạt ra đi theo ông Nguyễn Bá Dương cùng những cáo buộc nhóm Kusto. Nửa sau năm 2020, gần như Coteccons không ký được hợp đồng mới.
Giá cổ phiếu CTD rơi thẳng đứng trong năm 2019 và tăng trở lại vào nửa cuối 2021
Giá cổ phiếu CTD đã rơi thẳng đứng. Từ một bluechips sánh ngang với VNM và MWG, cổ phiếu CTD đã rơi từ 140.000 đồng/cp vào tháng 1/2018 xuống 41.000 đồng/cp vào tháng 4/2020 (đáy Index 650 điểm). Hai năm qua, hàng loạt cổ phiếu tăng bằng lần thì CTD vẫn bị ghẻ lạnh và đi ngang quanh vùng giá 50.000 – 60.000 đồng/cp. Quá thất vọng vì giá cổ phiếu, nhiều cổ đông nhỏ lẻ đã gửi tin nhắn cho ông Bolat Duisenov. Đáp lại, Chủ tịch Coteccons chỉ nhắn một câu ngắn gọn: “Patience is bitter but its fruit is sweet” (tạm dịch là “Kiên nhẫn sẽ có quả ngọt”).
Chia sẻ tại buổi đối thoại với cổ đông chiều nay ngày 9/12/2021, Chủ tịch HĐQT Coteccons (CTD) – ông Bolat Duisenov cho biết năm 2020 CTD cả năm không ký được hợp đồng nào mới, và ảnh hưởng rất nặng đến backlog của Công ty. Do đó, chỉ số kinh doanh không đạt được kỳ vọng đề ra. Đặc biệt, trong giai đoạn giãn cách xã hội giữa cao điểm bùng phát dịch, CTD có đến 30/52 công trình đóng cửa 100%.
Đầu năm 2021, tỷ lệ trúng thầu cũng rất thấp nhưng có sự cải thiện dần và bứt phá vào cuối năm. Hiện, Công ty đang thực hiện tổng 50 dự án, bao gồm 20 dự án tại miền Bắc, miền Trung là 10 dự án và 20 dự án tại miền Nam.
Mặc dù vậy, ước năm 2021, Coteccons cũng chỉ đạt khoảng 8.500-9.000 tỷ doanh thu, tương đương chỉ thực hiện hơn 50% kế hoạch.
Chia sẻ về kết quả vượt bậc của quý 4, Coteccons cho biết: “Chiến lược phát triển không phụ thuộc vào bất kì một cá nhân nào của Coteccons cho thấy hiệu quả bước đầu. Bên cạnh những khách hàng chiến lược tiếp tục tin tưởng, đặt niềm tin vào thương hiệu Coteccons thì Bộ phận phát triển kinh doanh và Phòng đấu thầu còn phát triển thêm rất nhiều mối quan hệ với các tệp khách hàng mới, ghi nhận sự hiệu quả vượt trội. Từ resort, khu căn hộ cho đến trường học… Coteccons đều có thể đưa ra những phương án xây dựng hợp lý mang lại những giá trị tối ưu nhất khiến cho các chủ đầu tư hài lòng”.
Trong kỷ nguyên mới của Coteccons, chiến lược Coteccons Inside mà ban lãnh đạo đặt ra từ đầu năm 2021 đang dần cho quả ngọt.
Khi người cũ rời đi, đã có rất nhiều nghi ngờ về số phận của Coteccons khi một người nước ngoài làm tài chính dẫn dắt một công ty xây dựng, ngành mà phụ thuộc rất nhiều vào quan hệ của đội ngũ ông Nguyễn Bá Dương. Thời điểm đó ông Bolat đã trả lời rằng: “Nếu nhìn vào khách hàng, họ cần thứ nhất là giá cả cạnh tranh, thứ hai là chất lượng, thứ ba là tiến độ, thứ tư là an toàn. Quan hệ hay không cuối cùng cũng chỉ quay lại trong 4 vấn đề đó. Một người có giải quyết được 4 vấn đề đó không? Chưa chắc, đó là cả một hệ thống”.
Và ông Bolat đã dần đưa ra câu trả lời với thị trường là ông đang đi đúng đường: “Chúng tôi gần đây ký được hợp đồng với khách hàng mới. Những khách hàng cũ cũng quay lại ký hợp đồng để tiếp tục phát triển dự án cùng Coteccons. Tất cả các dự án đều được thực hiện với chất lượng cao, chúng tôi có tiềm lực tài chính đủ mạnh, chúng tôi có thế mạnh trong xây dựng và rất tự tin trong thời điểm này”.
Để tăng niềm tin cho nhà đầu tư, Chủ tịch Coteccons đã đăng ký mua vào 740.000 cổ phiếu CTD, thời gian giao dịch từ 26/11-24/12. Giá cổ phiếu CTD trong 2 tuần trở lại đây tăng hơn 35%, từ 68.000 đồng/cp lên gần 97.000 đồng/cp.
Trước đây, khi giá cổ phiếu CTD bị thị trường “ghẻ lạnh”, thường xuyên giao dịch dưới giá trị sổ sách. Ông Bolat đã từng chia sẻ: “Định hướng của chúng tôi là cải thiện về thúc đẩy về mặt quản trị. Khi chúng ta tăng cường được năng lực và có sự minh bạch, tính thanh khoản tăng lên, nhà đầu tư giao dịch nhiều hơn, khi đó giá trị công ty sẽ được nhìn nhận một cách đúng đắn”.
Năm 2021 là một năm đầy thách thức nhưng cũng chính là một cột mốc lịch sử, tạo tiền đề đầy vững chắc để Coteccons tiếp tục khẳng định vị thế của mình trên thị trường xây dựng ngày càng khốc liệt. Có thể thấy, dù gặp vô vàn những khó khăn không thể lường trước gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng Coteccons vẫn đang nỗ lực không ngừng để quay trở lại đường đua một cách đầy mạnh mẽ.
