Rồng Việt 360

Mua bán bất động sản - Tin tức bất động sản

Tìm kiếm Blog này

Chủ Nhật, tháng 4 11, 2021

Du lịch bán lẻ “cập bến” Việt Nam và các công trình kỷ lục tại Phú Quốc

Mô hình tương tự đã xuất hiện tại Phú Quốc, Việt Nam – điểm đến đa dạng trải nghiệm cùng các công trình biểu tượng kỷ lục, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bán lẻ nhằm đón đầu thị trường đang phục hồi.

Bài học quy hoạch và vận hành từ Las Vegas, Jeju

Bên cạnh những sòng bài sáng đèn thâu đêm, những khách sạn, resort xa hoa thu hút hơn 40 triệu khách du lịch mỗi năm, hầu hết du khách tìm đến “thiên đường” vui chơi Las Vegas (Mỹ) khó có thể bỏ qua Forum Shops tại Caesars Palace – nơi được mệnh danh là “Kỳ quan mua sắm của thế giới”. Đi vào hoạt động từ năm 1966, Caesars Palace là tổ hợp khách sạn – mua sắm – ẩm thực hút khách bậc nhất Las Vegas. “Thiên đường” này đã gây ấn tượng mạnh với thiết kế và quy hoạch độc đáo, mô phỏng đường phố La Mã cổ với cột trụ, mái vòm, tạo nên “concept” chưa bao giờ nhàm chán với khách du lịch trong hơn 60 năm qua.

Tại Caesars Palace, du khách sẽ được đưa vào hành trình kỳ thú bất tận. Bắt đầu tại khu mua sắm The Forum Shops được mệnh danh là “kỳ quan mua sắm của thế giới”, quy tụ loạt thương hiệu đẳng cấp như Louis Vuitton, Versace, Giorgio Armani, Valentino and Gucci… Với hơn 160 gian hàng, The Forum Shops được quy hoạch bài bản thành khu mua sắm – ẩm thực – vui chơi giải trí độc đáo. Bên cạnh đó, Las Vegas không thiếu những cảnh quan tuyệt đẹp và sự kiện thu hút khách du lịch như show diễn Atlantics tại Forum Shops. Hoàn thiện hành trình mua sắm, giải trí của khách hàng là những con đường ẩm thực, cà phê, các cửa tiệm đặc sản mang đến hương vị từ nhiều quốc gia, phục vụ mọi du khách, mọi sở thích.

Ở khu vực Châu Á, đảo Jeju (Hàn Quốc) đã tạo dấu ấn trên bản đồ du lịch thế giới với phong cách nghỉ dưỡng hướng về thiên nhiên, kết hợp với các trải nghiệm văn hóa, lễ hội, ẩm thực. Jeju là nổi danh với các hoạt động vui chơi, tham quan đặc sắc như bảo tàng chủ đề như bảo tàng Gấu Teddy, bảo tàng Sô cô la, làng cổ Seongeup hay các công viên chủ đề độc đáo về Tình yêu, vườn mê cung Jeju, thủy cung… Đặc biệt, khu mua sắm sầm uất Tapdong của Jeju cũng là điểm cộng lớn khi du khách có thể trải nghiệm “Hàn Quốc thu nhỏ” qua các cửa hàng thời trang, ẩm thực… mà chẳng cần phải đi nơi nào nữa.

Du lịch bán lẻ “cập bến” Việt Nam và các công trình kỷ lục tại Phú Quốc - Ảnh 1.

Đảo Sentosa tại Singapore với hàng loạt dịch vụ vui chơi giải trí, mua sắm hấp dẫn cũng là điểm đến hấp dẫn hàng đầu thế giới (Ảnh: Tạp chí Travel Marbles)

Không chỉ Caesars Palace tại Las Vegas hay đảo Jeju, Hà Quốc, nhiều “thủ phủ” du lịch mua sắm, nghỉ dưỡng như Cao nguyên Genting (Malaysia), đảo Sentosa (Singapore) hay Bangkok, Thượng Hải, Hongkong… cũng đang thu về hàng tỉ USD lợi nhuận mỗi năm với mô hình du lịch mua sắm. Mô hình này đã mở ra định nghĩa mới cho bán lẻ khi mua sắm không còn là nhu cầu mua bán đơn thuần, mà kết hợp với du lịch, nâng tầm trải nghiệm để khách hàng “chịu chi” hơn.

Las Vegas, Jeju “phiên bản Việt” lộ diện tại Phú Quốc

Du lịch mua sắm đã và đang được nhiều quốc gia triển khai thành công. Tại Việt Nam, mô hình này dù nhen nhóm từ lâu nhưng còn nhỏ lẻ, không bài bản nên chưa tạo điểm nhấn hút du khách trong nước và quốc tế. Các chuyên gia nhận định, đây là tiềm năng cần sớm được khai phá tại Việt Nam để vừa kích cầu du lịch, vừa mở ra kỷ nguyên mới cho các doanh nghiệp bán lẻ.

Mới đây, sự xuất hiện của Grand World Phú Quốc thuộc siêu quần thể Phú Quốc United Center đã định nghĩa lại khái niệm “du lịch bán lẻ” tại Việt Nam, tạo nên điểm đến mới dành cho cả du khách và doanh nghiệp bán lẻ. Grand World Phú Quốc đã “hiện thực hóa” các bài học thành công từ các tâm điểm du lịch trên thế giới với 03 điểm nhấn: khai thác nền kinh tế đêm tiên phong tại Việt Nam; quản lý, quy hoạch ngành hàng và trải nghiệm khoa học cùng loạt công trình và show diễn kỷ lục độc đáo.

Du lịch bán lẻ “cập bến” Việt Nam và các công trình kỷ lục tại Phú Quốc - Ảnh 2.

Grand World được quy hoạch thành 3 tuyến phố chính với các concept đặc trưng: Phố Thượng Hải, phố Đông Dương và phố Địa Trung Hải

Trong tháng 4, gần 400 thương hiệu trong nước và quốc tế sẽ ra mắt tại Grand World thuộc các ngành hàng ẩm thực, vui chơi giải trí, mua sắm, cửa hàng tiện lợi. Các căn shop thương mại được quy hoạch theo các tuyến phố được thiết kế mang phong cách kiến trúc của các nền văn hóa lớn, như khu phố Thượng Hải, Venice, khu phố Đông Dương hay khu phố Địa Trung Hải…, tạo ra những cộng đồng kinh doanh theo ngành hàng nổi bật. Tại đây, tuyến phố bar, pub hiện hữu tạo nên hiệu ứng vui chơi về đêm sôi động, hay các phân khu ẩm thực đem lại lựa chọn đa dạng, tiện lợi hơn cho khách hàng.

Đây sẽ là “thành phố không ngủ” tiên phong tại Việt Nam với hàng loạt hoạt động vui chơi giải trí 24/7. Trong đó, nổi bật là Chợ đêm Phú Quốc – phiên bản hiện đại của chợ đêm Dương Đông tại Grand World – sẽ mở cửa tới 02:00 sáng, tuyến phố giải trí Night Zone 68 hoạt động tới 06:00 sáng, nhiều bar, pub mở cửa xuyên suốt 24/7. Tại Grand World, các ngành hàng ẩm thực, vui chơi giải trí được khuyến khích vận hành từ 20-24 tiếng mỗi ngày, riêng các siêu thị mini, cửa hàng tiện ích được khuyến khích hoạt động 24/7 để phục vụ nhu cầu du khách. Đây cũng chính là cơ hội tối ưu doanh thu 24h, hứa hẹn sinh lời nhanh cho các thương hiệu kinh doanh.

Du lịch bán lẻ “cập bến” Việt Nam và các công trình kỷ lục tại Phú Quốc - Ảnh 3.

Khu phố mua sắm Địa Trung Hải sẽ mang đến trải nghiệm độc đáo cho du khách

Đặc biệt, với tính chất là một siêu quần thể nghỉ dưỡng – giải trí “không ngủ”, Phú Quốc United Center đã làm các nhà đầu tư không khỏi choáng ngợp với hàng trăm chương trình giải trí suốt 365 ngày mỗi năm như các thành phố giải trí lớn. Nổi bật trong đó là 3 siêu show diễn thực cảnh quy mô lớn được đầu tư lên tới 26 triệu đô. Nơi đây còn thu hút du khách bởi hàng loạt công trình cảnh quan kỷ lục như Công trình Huyền Thoại Tre, Nhà gấu Teddy tiên phong tại Việt Nam, Công viên nghệ thuật đương đại Urban Park, kênh đào Venice, Tháp Hẹn Hò…

Các cảnh quan check-in và khám phá điểm nhấn này được bố trí xuyên suốt Grand World, đảm bảo thu hút khách hàng tới tất cả các phân khu trong dự án, giúp tất cả các vị trí căn shop đều có nhận diện tốt với du khách. Đây sẽ là những yêu tố góp phần tạo ra hấp lực kéo hàng triệu du khách tới trải nghiệm, mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng cả ngày lẫn đêm – nguồn khách tiềm năng của các nhà đầu tư.

Có thể thấy, việc tiên phong khai phá mô hình du lịch mua sắm trị giá tỉ USD, Phú Quốc United Center được dự đoán sẽ trở thành điểm đến hàng đầu khu vực, sánh ngang với đảo Jeju hay Las Vegas sầm uất. Đây cũng sẽ là nơi đáng đầu tư hàng đầu của các doanh nghiệp bán lẻ với tiềm năng sinh lời từ nguồn khách du lịch khổng lồ ngay lập tức và bền vững.

Source link

Thứ Bảy, tháng 4 10, 2021

Phú Quốc United Center sẽ trở thành điểm đến mua sắm hàng đầu khu vực

Sự chung tay của các doanh nghiệp theo mô hình “thành phố không ngủ” tiên phong tại Việt Nam hứa hẹn sẽ biến nơi đây trở thành điểm đến mua sắm hàng đầu Đông Nam Á.

Sự kiện khai trương lớn tại Việt Nam

Đây là lần đầu, đại diện của các thương hiệu bán lẻ lớn trong nước và quốc tế gặp gỡ và kết nối, cùng hướng đến sự kiện khai trương tổ hợp Phú Quốc United Center vào ngày 21/4/2021 tới đây.

Tại buổi hội thảo, các doanh nghiệp một lần nữa được tiếp cận tổng quan giá trị và tiềm năng khổng lồ của Grand World Phú Quốc, thuộc quần thể Phú Quốc United Center. “Thành phố không ngủ” tiên phong của Việt Nam sẽ là nơi diễn ra các hoạt động giải trí, mua sắm tưng bừng 24/7 và cũng chính là nơi kinh doanh đầy hứa hẹn của các nhà bán lẻ. Với tổng mức đầu tư lên đến 66.000 tỉ đồng, Phú Quốc United Center đã chứng minh toàn bộ tâm huyết để mang đến một sản phẩm thật sự chất lượng, chuyên nghiệp, và không thua kém bất kỳ một điểm đến du lịch nổi tiếng nào trên thế giới, đẳng cấp có thể sánh ngang với Las Vegas, Ibiza.

Cũng tại cuộc gặp này, đại diện các thương hiệu đã được đơn vị quản lý Vincom Retail giới thiệu kỹ về các hoạt động marketing và sự kiện sôi động trong giai đoạn trước và sau khai trương. Trên cơ sở đó, các doanh nghiệp có thể tham gia đồng hành cùng Vincom Retail trong quá trình chuẩn bị tới ngày ra mắt, sẵn sàng cho một sự kiện khai trương bùng nổ của Phú Quốc United Center và Grand World chỉ còn tính bằng ngày.

Với kinh nghiệm của một đơn vị vận hành bán lẻ hàng đầu, Vincom Retail cũng cung cấp và đào tạo cho toàn bộ khách thuê các hướng dẫn, tiêu chuẩn trong vận hành và gợi ý xây dựng văn hóa dịch vụ khách hàng độc đáo. Các doanh nghiệp đều bày tỏ tin tưởng, sự kết nối và hợp tác chặt chẽ giữa “chủ nhà” và khách thuê trong giai đoạn tiền khai trương chính là tiền đề cho thành công trong quá trình kinh doanh tại đây.

Phú Quốc United Center sẽ trở thành điểm đến mua sắm hàng đầu khu vực - Ảnh 1.

Đại diện các doanh nghiệp cho biết đã lựa chọn đầu tư vì nhận thấy Grand World là mô hình du lịch mua sắm tiên phong tại Việt Nam, có quy hoạch bài bản

Đặc biệt, kinh nghiệm của Vincom Retail sẽ giúp các doanh nghiệp kinh doanh mang tới sự hài lòng và trải nghiệm khác biệt cho du khách đến Grand World – được dự đoán lên tới hàng ngàn người trong dịp khai trương quần thể Phú Quốc United Center.

Điểm thu hút của các nhà bán lẻ

Đại diện các thương hiệu bán lẻ đều thống nhất, Grand World thuộc Phú Quốc United Center được quy hoạch rất bài bản và chuyên nghiệp với các khu phố mua sắm có “concept” đặc trưng. Dịch vụ ẩm thực đặc sắc và cực kì phong phú tại Grand World sẽ là điểm nhấn thu hút lượng lớn khách hàng khi hội tụ hàng loạt thương hiệu đình đám. Đó là sự hiện diện từ những tên tuổi nổi tiếng trong nước và quốc tế như Lotteria, Goong Steak&Pizza, Kangnam BBQ, Burger Bar, Phở Lý Quốc Sư…, cho đến đặc sản Phú Quốc Bún quậy Kiến Xây, Cơm chiên Nguyễn Ký, Thế giới hải sản Hàm Ninh, đặc sản Khải Hoàn, Yến Sào đảo ngọc… Du khách sẽ được thưởng thức những thương hiệu café nổi tiếng như Trung Nguyên Legend, The Coffee House, Aroi Dessert & Cafe, Hokkaido Baked Cheese Tart…

Chợ đêm Phú Quốc Grand World với quy mô dự kiến gồm 138 quầy hàng cùng thế giới hải sản Saigon Hub Market 2.000m2, kết hợp với loạt lễ hội đường phố Carnival theo mùa sẽ hoạt động tới 2 giờ sáng mỗi ngày. Đặc biệt, Grand World là nơi tiên phong và duy nhất tại Việt Nam sẽ sáng đèn suốt ngày đêm để phục vụ nhu cầu giải trí của du khách. Những cái tên quen thuộc như Le Club Bar, Yolo Bar, Blue Ocean, Relax Bar, Iclub Beer… hứa hẹn sẽ đem đến những trải nghiệm giải trí hiện đại ngay dịp khai trương.

Phú Quốc United Center sẽ trở thành điểm đến mua sắm hàng đầu khu vực - Ảnh 2.

Grand World được quy hoạch rất bài bản và chuyên nghiệp với các khu phố mua sắm có “concept” đặc trưng

Mô hình “không ngủ” độc đáo chưa từng có của Grand World chính là nơi thu hút các thương hiệu bán lẻ trong nước và quốc tế, bởi đây là mảnh ghép mà ngành du lịch giải trí Việt Nam còn thiếu lâu nay, là nền tảng của “nền kinh tế đêm” trị giá tỉ đô mà các doanh nghiệp đều mong muốn tham gia. Sự chung tay của các doanh nghiệp bán lẻ hứa hẹn sẽ đưa Phú Quốc United Center trở thành những Clark Quay, Las Vegas hay Jeju phiên bản Việt tại Việt Nam.

“Chúng tôi quyết định lựa chọn đầu tư và song hành cùng Grand World Phú Quốc vì nhận thấy, đây là mô hình du lịch mua sắm tiên phong tại Việt Nam, quy hoạch bài bản, tạo ra lợi thế hết sức to lớn cho nhà đầu tư. Tôi tin chắc rằng, khi phát triển kinh doanh tại đây sẽ đạt được kết quả rất tốt”, ông Huỳnh Văn Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Ngôi Sao Biển – đơn vị sở hữu Chợ đêm Phú Quốc Grand World, Thế giới hải sản Sài Gòn Hub tại Grand World bày tỏ.

Kết thúc hội thảo, đơn vị quản lý vận hành Vincom Retail và các thương hiệu cùng cam kết sẽ mang đến những giá trị trải nghiệm độc đáo bậc nhất dành cho du khách. Với sự đồng hành của các thương hiệu tại Grand World, Vincom Retail đã đánh dấu bước tiến tiên phong phát triển mô hình du lịch bán lẻ hiện đại, khai mở nguồn thu tỉ USD cho các doanh nghiệp bán lẻ. Cộng hưởng cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của Tập đoàn Vingroup, Phú Quốc United Center khi đi vào hoạt động sẽ vượt xa tầm vóc của một quần thể giải trí đơn thuần, để trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng – kinh doanh – đầu tư hấp dẫn hàng đầu Việt Nam.

Source link

Tưng bừng kick off “Vươn xa bứt phá – Siêu sale hội tụ” dự án Anlac Green Symphony

Tại sự kiện các chiến binh đã được tiếp thêm ngọn lửa đam mê trong mình bởi Bà Nguyễn Thị Thu Huyền – Tổng Giám đốc Newstargroup với những kiến thức quý báu về thị trường và các key bán hàng đỉnh cao. Đặc biệt, khi dòng sản phẩm hấp dẫn – Biệt thự thương mại Anlac Green Symphony được bật mí đã tiếp thêm ngọn lửa nhiệt huyết trong lòng mỗi chiến binh.

Cũng trong sự kiện, Bà Nguyễn Thị Thu Huyền chia sẻ: “Được trực tiếp chứng kiến không khí tràn đầy quyết tâm lan tỏa mãnh liệt bởi hàng trăm “chiến binh siêu sales” có mặt tại đây, tôi tin rằng với sự đồng lòng, chúng ta sẽ tạo nên một kỷ lục mới, đưa Anlac Green Symphony trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội năm 2021″.

Tiếp nối sự kiện là những trò chơi Teambuilding gắn kết với sự tham gia nhiệt tình của tất cả các chuyên viên tư vấn Anlac Green Symphony. Sự đồng lòng, tinh thần đoàn kết một lần nữa được các đội thể hiện qua những trò chơi thú vị mà ban tổ chức đưa ra.

Tưng bừng kick off “Vươn xa bứt phá – Siêu sale hội tụ” dự án Anlac Green Symphony - Ảnh 1.

Trò chơi Teambuilding thể hiện tinh thần đồng đội.

Không chỉ thế, buổi kick off còn mang đến một trải nghiệm sống hoàn hảo tại khu đô thị Anlac Green Symphony trong tương lai, cùng nhau thưởng thức tiệc nướng BBQ ngay tại công viên Harmony Park và hòa mình vào màn trình diễn âm nhạc sôi động cùng nữ DJ Trang Kem nóng bỏng.

Sức nóng của sự kiện được lan tỏa mạnh mẽ khi các giải thưởng may mắn tìm được chủ nhân. Đặc biệt, 05 “chiến binh” may mắn nhất được xướng tên nhận phần thưởng là 05 “quyền bán” sản phẩm khiến bầu không khí được “đốt cháy”.

Sức hút của Biệt thự thương mại Anlac Green Symphony

Anlac Green Symphony tiên phong trong việc kiến tạo nên xu hướng sống cân bằng cùng với mô hình khu đô thị bán khép kín tại Phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược khi sở hữu 3 trục giao thông huyết mạch là đường vành đai 3,5; đường 70 mở rộng; đường kết nối với Trịnh Văn Bô. Đặc biệt, trong tương lai, tuyến đường Đại Lộ Ánh Trăng xuyên tâm dự án sẽ là cầu nối giao thương sầm uất không chỉ của Hoài Đức mà còn của cả khu vực phía Tây thủ đô.

Có thể thấy Anlac Green Symphony không chỉ mang đến cho cư dân cuộc sống lý tưởng mà còn mang đến những giá trị ngoài mong đợi trong tương lai cho các nhà đầu tư. Minh chứng chính là thành công tại sự kiện mở bán đợt 1 với con số kỷ lục – 92% quỹ hàng đợt 1 đã được ráp căn thành công chỉ trong một buổi chiều ngày 31/1 vừa qua. Trong thời gian tới, với sản phẩm Biệt thự thương mại hứa hẹn sẽ trở thành điểm thu hút sự chú ý của giới siêu giàu.

Tưng bừng kick off “Vươn xa bứt phá – Siêu sale hội tụ” dự án Anlac Green Symphony - Ảnh 2.

Phối cảnh Biệt thự thương mại Anlac Green Symphony.

Dòng sản phẩm Biệt thự thương mại là sự kết hợp xuất sắc giữa không gian sân vườn và không gian kinh doanh trong nhà mang đến công năng linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: Nhà hàng, café cao cấp, bar/pub, mô hình spa… Biệt thự thương mại Anlac Green Symphony tọa lạc tại vị trí hấp dẫn, hưởng trọn lợi thế thương mại vượt trội khi kề cận các dãy chung cư cao cấp, trường học và các khu tiện ích của toàn khu đô thị, mang tới tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Bên cạnh đó, biệt thự thương mại Anlac Green Symphony còn có thiết kế độc đáo với tầng hầm chìm mà điểm làm nên sự thu hút chính là diện tích của tầng hầm lớn hơn diện tích của tầng 1, điều này không những làm gia tăng diện tích sử dụng cho căn biệt thự mà còn gia tăng công năng và lợi thế kinh doanh. Biệt thự thương mại Anlac Green Symphony đang mở ra cơ hội đầu tư chắc thắng, đón đầu xu hướng trong năm 2021. Dự án sẽ trở thành hình mẫu lý tưởng của các khu đô thị 5 sao tại Hà Nội, nơi dừng chân của những chủ nhân thành đạt với mơ ước về một cuộc sống xanh, cân bằng.

Anlac Green Symphony – tâm điểm đầu tư đón đầu xu thế với biệt thự thương mại có hầm

Dự án: Khu đô thị Anlac Green Symphony

Tổng đại lý và quản lý bán hàng: NewstarGroup

Các đơn vị phân phối chính thức:

Công ty TNHH phát triển thương mại BĐS Newstarland – 0923566666

Công ty cổ phần địa ốc Mai Việt – 0961 38 38 11

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Vinahomes – 0948125151

Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Vhomes – 0928.090.888

Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Bhomes – Việt Nam 0912888812

Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hưng – 0974 885 383

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc BigHomes – 024.6666.9688

Công ty cổ phần Bất động sản MLAND Pro – 0963330009

Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Bất động sản Queen Land – 0916 08 6688

Source link

Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch (Đồng Nai) đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 có gì?

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Cao Tiến Dũng đã có văn bản chỉ đạo liên quan đến quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Sở Xây dựng hướng dẫn huyện Nhơn Trạch điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với phát triển kinh tế – xã hội của huyện; nghiên cứu ý tưởng phát triển đô thị hiện đại theo đề xuất của huyện; rà soát các quy hoạch đảm bảo tính thống nhất, khẩn trương lập chương trình phát triển đô thị mới Nhơn Trạch trình cơ quan chức năng phê duyệt.

Đồng thời, cũng giao Sở Giao thông – Vận tải tỉnh chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn chỉnh thủ tục đầu tư đường 25B, 25C. UBND huyện Nhơn Trạch nghiên cứu bổ sung các nút giao thông vào hồ sơ quy hoạch các phân khu; nghiên cứu thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/5.000 khu trung tâm hành chính thị trấn Hiệp Phước và khai thác quỹ đất từ dự án này để đầu tư xây dựng các công trình; đề xuất đầu tư các tuyến đường song song và vuông góc để giảm áp lực cho đường 769 và hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối trong và ngoài huyện.

Trước đó theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ, tương lai không gian đô thị mới huyện Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực, trong đó có 4 khu vực phát triển đô thị, 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần và 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Khu vực 1 thuộc các xã: Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh có tổng diện tích đất khoảng 2.500ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.400ha; tổng dân số khoảng 96,8 ngàn người. Đây là trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa của huyện và là đô thị “lõi”, hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch. Ngoài ra, thị trấn Hiệp Phước được định hướng trở thành trung tâm tổng hợp về kinh tế, văn hóa, giáo dục, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng – an ninh của đô thị mới Nhơn Trạch và các địa phương lân cận.

Về định hướng các khu, cụm công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng, huyện sẽ tăng tỷ lệ lấp đầy các khu, cụm công nghiệp bằng chính sách ưu tiên các ngành nghề công nghiệp công nghệ cao, bằng việc tạo dựng môi trường thông thoáng và bằng lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông. Tổng diện tích đất cho các khu, cụm công nghiệp tập trung là gần 3,5 ngàn ha. Huyện sẽ xây dựng mới khu dịch vụ hậu cần Cảng Phước An diện tích khoảng 375 ha và hệ thống cảng dọc sông Nhà Bè với tổng diện tích khoảng 183 ha. Xây dựng các khu du lịch sinh thái với diện tích khoảng 1,1 ngàn ha; hình thành các khu đô thị du lịch với diện tích 1 ngàn hécta tại xã Đại Phước và xã Long Tân, qua đó, sẽ khai thác du lịch trên sông kết hợp với du lịch miệt vườn và tham quan rừng ngập mặn.

Trong quy hoạch phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, huyện Nhơn Trạch đề cao vấn đề nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Các công trình hạ tầng phục vụ cho giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao được đầu tư mạnh. Mục tiêu của huyện là xây dựng Nhơn Trạch thành đô thị mới của tỉnh, đô thị động lực của vùng Tp.HCM. Về quy hoạch kiến trúc, Nhơn Trạch sẽ phát triển theo hướng bảo tồn cảnh quan đặc trưng của đô thị ven sông.

Với tiềm lực của địa phương và quy hoạch tổng thể phù hợp, đô thị mới Nhơn Trạch sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho huyện. Để nắm bắt thời cơ, đưa đô thị Nhơn Trạch phát triển nhanh và bền vững, huyện sẽ chủ động trong việc xây dựng đô thị mới theo hướng mở với giao thông hạ tầng là trọng yếu để kết nối vùng, liên vùng. Dự tính, nguồn vốn thực hiện phát triển đô thị Nhơn Trạch từ nay đến năm 2030 vào khoảng 7,7 ngàn tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước chiếm hơn một nửa, còn lại là vốn vay, vốn viện trợ và vốn từ doanh nghiệp.

Dựa theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, Sở Xây dựng đã lập đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 phân khu 3.1, 3.2 có địa giới hành chính xã Long Tân và Phú Thạnh. Dự kiến, đến năm 2035, phân khu nói trên sẽ được lấp đầy với 50 ngàn người sinh sống. Phân khu này sẽ phát triển thành khu đô thị mới chất lượng cao theo mô hình sinh thái, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong đó, sẽ xây dựng các khu dân cư, công trình công cộng dịch vụ, giao thông đường bộ, đường sắt.

Source link

ĐHCĐ Cen Land (CRE) bất ngờ tăng kế hoạch kinh doanh năm 2021, mục tiêu trở thành nhà phân phối BĐS lớn nhất của Vinhomes với doanh thu 1 tỷ USD

Báo cáo tại đại hội, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết doanh thu cả năm 2020 của CenLand đạt 2.163 tỷ đồng (giảm 7% so với năm 2019), thực hiện được 88% kế hoạch và LNST đạt 300 tỷ đồng (giảm 23% so với năm 2019), thực hiện được 75% kế hoach cả năm.

Theo tờ trình trước đó, kế hoạch kinh doanh năm 2021 Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.000 tỷ đồng (tăng 89% so với kết quả năm 2020) và LNST đạt 355 tỷ đồng (tăng 18% so với kết quả thực hiện năm 2020).

Tuy nhiên, ngay tại đại hội tờ trình về mục tiêu về doanh thu và lợi nhuận đã được điều chỉnh với kế hoạch doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng, tăng 136% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đặt mục tiêu tăng 36%, đạt 408 tỷ đồng.

Giải thích về việc điều chỉnh tăng vốn, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết năm nay công ty có nhiều tín hiệu tích cực từ đầu năm, nên HĐQT đề xuất điều chỉnh tăng chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh. Đơn cử như việc chi nhánh Sài Gòn của công ty sẽ khởi động bán dự án cho Vingroup. 

“Dù bán các dự án cho đối tác lớn như Vinhomes hay Novaland…. hoa hồng rất thấp (chỉ khoảng 3%), công ty vẫn tham gia nhằm mục đích nâng vị thế, đưa thương hiệu Cen Land tiếp cận các phân khúc khách hàng cao cấp. Lợi nhuận của Cen Land, sẽ chủ yếu đến từ các dự án độc quyền, các dự án ít tiếng tăm.”, ông Vũ cho biết.

Cũng theo Chủ tịch HĐQT Cen Land, sang năm 2022 doanh thu thuần có thể đạt 8.500 đến 10.000 tỷ đồng. Riêng doanh thu môi giới trên 2.000 tỷ đồng. Cen Land đặt mục tiêu giai đoạn 2021-2022 sẽ là nhà phân phối BĐS lớn nhất của Vinhomes với doanh thu có thể lê 1 tỷ USD.

Ông Vũ cũng tiết lộ thêm, kết quả kinh doanh quý I/2020 của CenLand đạt mức cao nhất trong lịch sử của CenLand, doanh thu môi giới trong tháng 3/2021 đạt khoảng 250 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh quý I rất ấn tượng, tăng khoảng 200 – 250% so với cùng kỳ. Sắp tới chúng tôi sẽ công bố con số cụ thể.

Trả lời cổ đông về định hướng trở thành “kỳ lân”, người đứng đầu Cen Land chia sẻ công ty định hướng là doanh nghiệp hàng đầu về dịch vụ bất động sản, không chỉ riêng về môi giới bất động sản. Cen Land xác định sẽ luôn là doanh nghiệp đi đầu, dẫn đầu thị trường nên không lo ngại các các đối thủ cạnh tranh đi theo sau như Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS), Khải Hoàn Land…

“Năm nay, ban lãnh đạo đề cập Cen Land sẽ tiếp tục mở rộng hệ sinh thái và tái cấu trúc hệ thống, tạo tiền đề tăng trưởng. Công ty sẽ tăng cường tuyển dụng nhân sự bán hàng gấp đôi hiện tại để thanh lọc và nâng cao chất lượng của đội ngũ. Công ty cũng tiếp tục đầu tư cho nền tảng công nghệ Cen Homes, tăng cường nhân sự và các chuyên gia hàng đầu tham gia phát triển và nâng cấp nền tảng với các công nghệ mới như Connect Peer to Peer, Matrix Network, Big Data, AI…”, ông Vũ cho biết thêm.

Tại ĐHĐCĐ, ban lãnh đạo Cen Land đã thông qua kế hoạch phát hành hơn 105,5 triệu cổ phiếu, tương ứng với tổng giá trị gần 1.056 tỷ đồng. Trong đó, Cen Land sẽ chào bán 91,19 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 100:95, với giá 10.000 đồng/cp.

Số tiền dự kiến thu về gần 912 tỷ đồng sẽ sử dụng để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản là căn hộ thuộc dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công 400 tỷ đồng và trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ 400 tỷ đồng. Phần còn lại gần 112 tỷ đồng sẽ dùng để trả nợ vay ngân hàng.

Bên cạnh đó, công ty sẽ phát hành gần 9,6 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 10% và chào bán gần 4,8 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP), dùng số tiền thu về bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh.

Bổ sung lãnh đạo cho HĐQT, ĐHĐCĐ cũng đã tiến hành bầu ông Vương Văn Tường vào HĐQT. Ông Tường từng là Phó Chủ tịch, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế kỷ Cen Invest.  Ông cũng từng là luật sư của đoàn luật sư Hà Nội và Trưởng văn phòng luật sư Thắng.

Source link

Thứ Sáu, tháng 4 09, 2021

Vì sao nhà Vinhomes luôn được lựa chọn hàng đầu trên thị trường?

Bộ đôi làm nên đẳng cấp: vị trí kết nối, tiện ích

“Mua nhà Vinhomes không lo mất giá”, “ở nhà Vinhomes, hưởng trọn đời tiện ích Vingroup”,…là những câu truyền miệng quen thuộc được rỉ tai nhau trong giới bất động sản.

Theo các chuyên gia, chính thương hiệu Vinhomes đã là sự kiểm chứng, đảm bảo, mang lại sự an tâm cho khách hàng. Bằng hàng loạt dự án bất động sản chất lượng cao, pháp lý đầy đủ, sở hữu vị trí đắt giá ở các khu trung tâm mới, luôn được đầu tư hệ sinh thái tiện ích hiện đại và đặc biệt chú trọng các dịch vụ bảo hành, Chăm sóc khách hàng hậu mãi, Vinhomes đã xây dựng thành công hình ảnh về một hệ sinh thái nhà ở hoàn hảo, trọn vẹn tiện nghi.

Anh Tuệ Nguyễn, một chuyên gia môi giới BĐS có thâm niên ở Hà Nội cho rằng, điểm cộng lớn nhất của Vinhomes, bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, là sự lựa chọn sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều phong cách sống và nhu cầu đầu tư của khách hàng. Vị trí kết nối bài bản tới các trục cầu, đường huyết mach, đường vành đai, giao thông công cộng cùng các tiện ích nội, ngoại khu phong phú cũng khiến các dự án Vinhomes mang đầy đủ dáng dấp của các thành phố thu nhỏ. Sự kết hợp hoàn hảo giữa kết nối giao thông và tiện ích trọn vẹn tạo nên mô hình “đô thị 15 phút” lý tưởng của tương lai – nơi cư dân tìm thấy mọi nhu cầu họ kiếm tìm chỉ trong 15 phút di chuyển.

O2O – Mảnh ghép hoàn thiện trọn bộ dịch vụ BĐS Vinhomes

Bên cạnh đó, nhờ việc xây dựng hệ thống tư vấn, bán hàng chuyên nghiệp, chú trọng vào phát triển sàn giao dịch thương mại điện tử Vinhomes Online, khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận với các sản phẩm của Vinhomes.

Kể về quá trình tìm mua nhà tại dự án Vinhomes Ocean Park, chị Phạm Minh Thu (Hà Nội) chia sẻ, cả quá trình tìm nhà tới khi chốt ký hợp đồng và xuống tiền chỉ vỏn vẹn trong 3 ngày. Theo chị Thu, nhờ sự minh bạch thông tin, tư vấn chuyên nghiệp và tận tình của các nhân viên kinh doanh mà gia đình chị đưa ra quyết định rất dễ dàng, vừa tiết kiệm thời gian và tiền bạc.

Đặc biệt, việc sở hữu một căn hộ Vinhomes trở nên dễ dàng hơn với nhiều khách hang khi chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng xây dựng các gói hỗ trợ tài chính siêu hấp dẫn. Như tại Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, chị Thu chỉ cần thanh toán từ 267 triệu là đã sở hữu 1 căn hộ sẵn sàng về ở ngay, không lo các gánh nặng tài chính trong 2,5 năm vì đã được hỗ trợ lãi suất 0% tới 80% giá trị căn hộ

Trong khi đó, khách hàng là các nhà đầu tư ngoài việc được hưởng hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng, còn được nhận gói nội thất cơ bản và nhận về tiền thuê cam kết 7%/năm tình trên giá trị căn hộ trong 18 tháng.

Vì sao nhà Vinhomes luôn được lựa chọn hàng đầu trên thị trường? - Ảnh 1.

Sở hữu BĐS Vinhomes, khách hàng không chỉ được tận hưởng cuộc sống chất lượng cao cấp nhất, mà còn yên tâm về giá trị gia tăng của tài sản

Đặc biệt, khi có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ, các nhà đầu tư cũng có thể an tâm “ký gửi” qua Vinhomes. Từ đầu năm 2021, Vinhomes đã chính thức áp dụng mô hình O2O (Online-to-Offline) cho thị trường thứ cấp, hoàn thiện trọn bộ dịch vụ từ bán – cho thuê – chuyển nhượng bất động sản.

Trong mô hình O2O, Vinhomes vừa là chủ đầu tư, vừa là cầu nối, trung gian giữa người bán và người mua trong thị trường thứ cấp. Không chỉ là động lực thúc đẩy thị trường, kênh chuyển nhượng này còn tạo ra trải nghiệm thú vị, tiện lợi cho cả 2 bên mua bán, khiến việc “bán nhà – mua nhà” của chính Vinhomes tại thị trường thứ cấp trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, mà vẫn đảm bảo giá trị gia tăng cho khách hàng.

Với người bán, kênh chuyển nhượng của Vinhomes mang tới sự an tâm ủy thác, tiếp cận khách hàng tiềm năng nhanh chóng và được cung cấp dịch vụ hỗ trợ thủ tục trọn gói. Trong khi đó, người mua dễ dàng tìm kiếm được những thông tin minh bạch trên Website Vinhomes Online, nguồn sản phẩm phong phú trong các dự án của Vinhomes cũng như sự hỗ trợ tài chính từ phía các ngân hàng đối tác.

Có thể thấy, mô hình O2O khép kín với mảnh ghép kênh bất động sản thứ cấp đã hoàn thiện vòng tròn chăm sóc khách hàng của Vinhomes. Chuyên gia kinh tế, TS Bùi Trọng Phát nhận định, cách làm này của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam khiến khách hàng hoàn toàn yên tâm đầu tư hoặc trở thành cư dân trong các dự án của Vinhomes.

“Việc này cho thấy Vinhomes luôn đồng hành cùng khách hàng chứ không phải mua đứt, bán đoạn. Khi khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng nhà, Vinhomes làm cầu nối để quá trình này diễn ra thuận lợi nhất. Khách hàng mê thương hiệu này vì từng việc nhỏ như vậy giúp gia tăng giá trị bất động sản của họ”, TS Phát phân tích.

Source link

Biệt thự khoáng nóng “triệu đô” đậm phong vị Nhật

Bản hòa ca kiến trúc – thiên nhiên

Kể từ khi văn hóa onsen được hình thành ở Nhật Bản, các rotenburo (bể tắm ngoài trời) thường chọn cho mình vị trí đẹp mắt như trên núi, thung lũng, dọc theo sông, hồ hoặc gần bờ biển. Những ryokan xa xỉ nhất cũng luôn tìm sự đồng điệu giữa phong cách Wabi sabi với vẻ đẹp thiên nhiên bản địa. Được xem như lý tưởng về thẩm mỹ ở Nhật, phong cách Wabi Sabi không hướng con người đến không gian sống hoàn mỹ mà giúp họ tìm thấy được hạnh phúc gói gọn trong những vẻ đẹp nguyên sơ, thô vụng.

Thẫm đẫm tinh thần đó, tại miền Bắc Việt Nam, nằm giữa núi rừng Quang Hanh ở nơi có nguồn suối khoáng quý giá, tổ hợp biệt thự khoáng nóng Sun Onsen Village – Limited Edition được Sun Group phát triển với kỳ vọng chạm tới đỉnh cao hưởng thụ trong phong cách nghỉ dưỡng của đất nước mặt trời mọc.

Biệt thự khoáng nóng “triệu đô” đậm phong vị Nhật - Ảnh 1.

Giá trị đỉnh cao đầu tiên và quan trọng nhất đến từ chất lượng của dòng suối khoáng Quang Hanh. Đây là mạch nước sở hữu hàm lượng khoáng chất mơ ước với hơn 6000mg/l Ion Na+ và hơn 13000mg/l Cl-; axit metasilic, axit boric cùng tỷ lệ Brom lớn tới 40mg/l cao hàng đầu thế giới.

Nồng độ Brom cao giúp hỗ trợ đào thải độc tố, tăng cường miễn dịch, hỗ trợ chăm sóc hệ thần kinh. Natri Clorua khi đọng trên da làm hạn chế tiết mồ hôi, giúp làm ấm cơ thể từ bên trong, kích thích tuần hoàn máu dưới da, từ đó giảm căng cơ, hỗ trợ điều trị một số bệnh về khớp và tiêu hóa. Trong khi đó, Axit Metasilic và Boric có tác dụng giúp hỗ trợ các bệnh viêm loét dạ dày, sỏi tiết niệu và các bệnh về da. Đặc biệt, khoáng tắm Quang Hanh không có mùi và không bị dính da nên luôn tạo cảm giác rất dễ chịu.

Biệt thự khoáng nóng “triệu đô” đậm phong vị Nhật - Ảnh 2.

Không chỉ sở hữu nguồn suối khoáng tự nhiên dẫn vào từng căn, biệt thự khoáng nóng Sun Onsen Village – Limited Edition được thiết kế mang đậm hơi thở văn hóa Nhật Bản. Từ sân vườn truyền thống với những thảm cỏ xanh, các gốc tùng La Hán, cùng nhiều tạo hình bonsai, đèn đá, suối cạn… đậm chất thiền cho tới hình ảnh mái ngói lượn sóng có độ dốc vừa phải, những gian nhà thoáng đãng, tận dụng các chất liệu hữu cơ như gỗ, tre…

Nội thất không thể thiếu chiếu tatami, cửa shoji hay bộ bàn trà cực kỳ tinh tế. Và tất nhiên những bể tắm đá, phòng xông tạo nên quy trình tắm onsen chuẩn Nhật sẽ được đầu tư với chất liệu cao cấp và công nghệ xử lý hàng đầu thế giới. Hệ thống bể/phòng trong các biệt thự đáp ứng quy trình tắm onsen gồm các bước: tắm tráng – ngâm khoáng nóng – xông nóng và kết thúc bằng xông lạnh hoặc ngâm lạnh. Riêng các căn biệt thự đơn lập sẽ sở hữu thêm phòng massage và nguồn khoáng tắm tại phòng ngủ master, nâng hạng đẳng cấp cho chủ sở hữu.

Yoko Villas: Phong vị sống chuẩn Nhật

Trao cơ hội cho giới tinh hoa muốn thụ hưởng phong cách nghỉ dưỡng chuẩn Nhật và cảm nhận tinh túy của đất trời miền di sản chạm tới mọi giác quan, Sun Propery (thành viên Sun Group) vừa cho ra mắt phân khu Yoko Villas thuộc Sun Onsen Village – Limited Edition.

Biệt thự khoáng nóng “triệu đô” đậm phong vị Nhật - Ảnh 3.

Đồng điệu với kiến trúc toàn dự án, biệt thự Yoko Villas có nét mộc mạc nhưng bắt mắt, mang đặc trưng riêng và mở ra không gian của phong vị sống chuẩn Nhật.

Khoảnh khắc thức dậy giữa bốn bề thiên nhiên mát lành của thung lũng Quang Hanh, rồi nhẹ nhàng buông mình trong làn khoáng nóng ấm áp ngay trong căn phòng nhìn thẳng ra khu vườn thơ mộng, hít mùi cỏ hoa vấn vít xung quanh, mới thấy, hiếm nơi đâu có thứ trải nghiệm đáng giá hơn thế. Cũng hiếm có biệt thự nào đưa gia chủ chạm đến khoảnh khắc vừa an yên thanh tịnh, vừa trị liệu cả sức khỏe và tâm hồn như thế.

Hòa mình vào nhịp đập nguyên bản của văn hóa Nhật, những chủ nhân của biệt thự Yoko Villas sẽ mải miết trên hành trình tìm lại sức khỏe, thanh xuân và sự phóng khoáng, thi vị trong tâm hồn.

Bởi đơn giản, cùng dòng khoáng nóng nguyên bản, kiến trúc biệt thự theo phong cách Wabi Sabi, duy nhất ở Yoko Villas, 1 trung tâm triển lãm và 1 clubhouse 5 sao chuẩn Nhật sẽ được xây dựng trong tương lai gần để thỏa mãn những tâm hồn yêu cái đẹp, yêu sự tĩnh lặng trong cách sống của con người xứ Phù Tang.

Biệt thự khoáng nóng “triệu đô” đậm phong vị Nhật - Ảnh 4.

Là phân khu có tổng diện tích cảnh quan lớn nhất dự án, chủ nhân biệt thự Yoko Villas trong tương lai sẽ hóa thành cư dân giàu trải nghiệm của ngôi làng cổ Oshino Hakkai để thực sự sống giữa thiên nhiên, trải nghiệm nét đặc trưng trong văn hóa Nhật, là không gian tĩnh lặng để chủ nhân thành đạt thu mình lại giữa bộn bề cuộc sống.

Và điều cuối cùng làm nên giá trị đỉnh cao của Yoko Villas chính là việc phân khu sẽ sở hữu 1 wellness center – trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện với công nghệ tân tiến bậc nhất của nền y học hiện đại. Đây chính là nơi cư dân tinh hoa ở Yoko Villas được kiểm tra, tư vấn nắm rõ tình hình sức khoẻ của mình ở hiện tại và trong tương lai, từ đó có các liệu trình chăm sóc và nâng cao sức khoẻ ngay từ khi còn khoẻ mạnh. Tất cả phương pháp được đội ngũ chuyên gia nghiên cứu, áp dụng các thành tựu mới nhất của ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe.

Như vậy bên cạnh độ quý giá của nguồn khoáng nóng, sự kỳ vĩ của cảnh quan thiên nhiên và một hệ sinh thái trải nghiệm hoàn hảo, lộ trình chăm sóc sức khỏe trọn đời với nền tảng dịch vụ đẳng cấp được xem là yếu tố vàng thôi thúc khát khao sở hữu của tầng lớp thượng lưu và giới đầu tư đối với Yoko Villas.

Hotline: 093 520 5858

Website: sunonsenvillage.com.vn

Source link

Căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm sóng, trung cấp và bình dân khan hiếm nguồn cung

Báo cáo của DKRA Vietnam chỉ ra, trong quý 1/2021, thị trường căn hộ Tp.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý trước. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở Khu Đông Tp.HCM với giá bán tăng mạnh khi TP.Thủ Đức chính thức được thành lập. Nhiều dự án tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang.

Cụ thể, thị trường căn hộ tại Tp.HCM và 4 tỉnh giáp ranh (Bình Dương, Đồng Nai, BR-VT, Long An) trong quý 1/2021 đón nhận khoảng 13 dự án mở bán (6 dự án mới và 7 giai đoạn/đợt mở bán tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó). Nguồn cung mới đưa ra thị trường ước đạt khoảng 5,515 căn, bằng 51% so với Q4/2020 (10,814 căn). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 4,416 căn, chiếm xấp xỉ 80% tổng nguồn cung dự án mở bán mới, bằng 53% so với quý trước (8,371 căn).

Lý do nguồn cung mới và sức tiêu thụ trong quý sụt giảm so với quý 4/2020 theo DKRA Vietnam do hiệu ứng Tết Âm lịch kéo dài vào tháng 2/2021, tuy nhiên vẫn ở mức cao so với cùng kỳ năm 2020. Thị trường Bình Dương có dấu hiệu chững nhẹ sau một thời gian tăng trưởng nhanh chóng về cả nguồn cung và giá bán vào năm 2020.

Căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm sóng, trung cấp và bình dân khan hiếm nguồn cung - Ảnh 1.

Thị trường căn hộ Đồng Nai thu hút tốt sự quan tâm của nhà đầu tư với một dự án mở bán tại Tp.Biên Hòa, chiếm 20% tổng nguồn cung của Tp.HCM và 4 tỉnh giáp ranh.

Riêng thị trường BĐS căn hộ tại Tp.HCM trong quý 1/2021 ghi nhận khoảng 5 dự án mở bán (2 dự án mới và 3 giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán trước đó) với khoảng 2,539 căn, bằng 35% so với quý 4/2020 (7,233 căn) nhưng gấp 1.6 lần so với cùng kỳ năm trước (1,547 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 77% (1,960 căn) trên nguồn cung mới, bằng 34% quý trước (5,848 căn), gấp 1.7 lần so với cùng kỳ năm trước (1,146 căn).

Giao dịch thứ cấp ở mức trung bình chưa có nhiều đột biến, mặt bằng giá bán thứ cấp có chuyển biến tích cực vào cuối quý, giao dịch tập trung ở những dự án đã bàn giao nhà hoặc đã có sổ.

Cũng theo báo cáo quý của CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp, trong khi nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng khan hiếm. Phân khúc trung cấp chiếm 41% trong khi các năm trước phân khúc này chiếm 55-60% tổng nguồn cung. Phân khúc hạng sang đứng thứ hai chiếm 39% tổng nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm 20% và không có phân khúc bình dân nào chào bán trong quý 1/2021.

Theo đơn vị này, khó khăn về Covid-19 và giấy phép xây dựng tiếp tục làm giảm nguồn cung chào bán. Trong khi giá bán sơ cấp trên thị trường tăng ở hầu hết phân khúc, đạt 22.219 usd/m2, cao hơn quý trước 2,9% và cao hơn năm trước 14,6%. Mức giá trung bình tiếp tục tăng do các dự án mới mở bán có vị trí gần trung tâm.

Trong quý 1/2021, theo CBRE Việt Nam, ghi nhận 2.624 căn hộ được tiêu thụ, giảm 48% so với quý trước và 31% so với cùng kì năm ngoái. Nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân chính khiến số căn bán được giảm. Tỉ lệ hấp thụ các dự án mới trên thị trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. Thị trường đã hấp thụ dần lượng nguồn cung được chào bán tại phân khúc cấp trong năm 2020. Lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với nhiều khó khăn, tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cung trong nước vẫn duy trì tốt. Đây chính là cơ hội cho các CĐT để nắm bắt và đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung. 

Cũng theo đơn vị này, năm 2021, nguồn cung căn hộ dự kiến cải thiện hơn so với năm 2020. Thị trường kì vọng sẽ có thêm 17.500 căn hộ với các dự án mới ở các quận ven thành phố như Q.9, Q.12, Nhà Bè. Giá sơ cấp sẽ tiếp tục tăng so với năm 2020. Tuy nhiên, mức tăng sẽ ổn định hơn để thị trường tiêu thụ các sản phẩm còn lại.

Source link

Đất nền Đồng Nai và Long An "nóng" nhất vùng vệ tinh Tp.HCM

Theo báo cáo của đơn vị này, trong quý đầu năm 2021, thị trường đất nền Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh chào đón khoảng 7 dự án mở bán (trong đó, 3 dự án mới và 4 giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó) cung cấp khoảng 1,296 nền, bằng 96% quý trước (1,344 nền). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1,146 nền, xấp xỉ 88% tổng nguồn cung mở bán được thị trường đón nhận, bằng 137% so với quý 4/2020 (837 nền).

Trong đó, Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường trong quý.

“Thị trường vùng ven tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm. Các dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn”, ông Võ Hồng Thắng, Trưởng phòng bộ phận R&D DKRA Vietnam cho hay.

Giá đất cục bộ tăng ở một số huyện vùng ven có thông tin quy hoạch hoặc sớm nâng cấp lên quận, phổ biến tăng 3 – 5% so với thời điểm trước Tết, tuy nhiên thanh khoản thị trường chỉ ở mức trung bình và không xảy ra tình trạng “sốt đất giá ảo” thường thấy ở những năm trước.

Theo đại diện DKRA Vietnam, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư sinh lời bền vững, có biên độ tăng giá tốt đối với các nhà đầu tư trong dài hạn.

Đất nền Đồng Nai và Long An nóng nhất vùng vệ tinh Tp.HCM - Ảnh 1.

Theo báo cáo của DKRA, Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường trong quý 1/2021

Trong khi thị trường vùng lân cận có dấu hiệu sôi động, thì thị trường đất nền dự án tại Tp. HCM tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong quý 1/2021, giao dịch trên thị trường hiện tại chủ yếu tập trung ở nguồn hàng tồn kho các dự án mở bán những năm trước hoặc dự án đất dân hộ lẻ, quy mô nhỏ, do cá nhân tự đứng ra phân lô tách thửa để bán. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức trung bình không có nhiều biến động so với giai đoạn cuối năm 2020. Với thị trường thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường ở mức trung bình, mặt bằng giá không tăng đáng kể.

Dự báo thị trường quý 2/2021, đại diện DKRA Vietnam cho rằng, đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Nguồn cung mới có thể sẽ tăng so với quý trước và tập trung chủ yếu ở thị trường các các tỉnh giáp ranh. Sau những sôi động ồn ào ở Quý 1, thị trường thứ cấp Quý 2 có thể sẽ không có nhiều biến động bao gồm cả về mặt bằng giá.

Đơn vị này cho rằng, trong 10 năm qua, thị trường BĐS Việt Nam dù có nhiều biến động nhưng vẫn phát triển mạnh mẽ ở mọi khía cạnh với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh các chủ đầu tư nước ngoài quen thuộc, những thương hiệu chủ đầu tư “nội địa” bắt đầu lớn mạnh không ngừng, trưởng thành chuyên nghiệp và thể hiện sự vượt trội. Họ đã tạo ra nhiều thay đổi cũng như những xu hướng mới, dẫn dắt sự phát triển của thị trường.

Với lợi thế sẵn có, các chủ đầu tư trong nước không bị giới hạn ở một vài thành phố lớn mà đã tiên phong khai phá tiềm năng của những vùng đất mới, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, kinh tế địa phương, hình thành nên nhiều thị trường mới sôi động.

Sự lớn mạnh của các chủ đầu tư trong nước còn thể hiện ở năng lực tài chính mạnh mẽ và sự nghiêm túc trong việc thực hiện các quy trình, hồ sơ pháp lý theo quy định luật pháp. Họ cũng đầu tư mạnh cho ứng dụng công nghệ trong các khâu quản lý đầu tư, quảng cáo, tiếp thị, bán hàng, quản lý – vận hành dự án,… và thay đổi cách thức tổ chức bán hàng, đồng thời đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng hấp dẫn.

Không chỉ dừng lại ở việc tạo ra sản phẩm mới hoặc xu hướng sống mới, một ít chủ đầu tư lớn còn xây dựng nên một hệ sinh thái liên kết, bổ trợ giá trị cho nhau. Được đầu tư và phát triển bài bản, các dự án do chủ đầu tư trong nước đạt tỷ lệ lấp đầy dân cư về sinh sống nhanh nhất, làm cho giá trị bất động sản tăng nhanh.

Bên cạnh những ảnh hưởng tích cực, sự lớn mạnh của chủ đầu tư trong nước cũng mang đến nhiều bất cập. Dễ nhận thấy nhất là thị trường thường rơi vào tình trạng bất ổn (sôi động/quá nóng) ở những khu vực có dự án của chủ đầu tư lớn trong nước xuất hiện. Mức giá sản phẩm đưa ra phần lớn cao hơn mặt bằng chung của khu vực, góp phần thúc đẩy những mặt bằng giá mới. Đồng thời, đa số chủ đầu tư trong nước chỉ tập trung vào phân khúc trung cấp, cao cấp mà bỏ ngỏ phân khúc căn hộ/nhà ở vừa túi tiền. Bên cạnh đó, vẫn có những chủ đầu tư lách luật trong việc tổ chức bán hàng hoặc đưa ra điều khoản không cân bằng mang đến rủi ro, thiệt thòi cho người mua trong hợp đồng mua bán.

Theo đại diện DKRA Vietnam, bối cảnh thị trường BĐS hiện nay còn nhiều phức tạp, sự xuất hiện của các chủ đầu tư “đầu đàn” trong nước là điều cần thiết để góp phần chuyển biến thị trường ngày càng chuyên nghiệp, diện mạo đô thị thêm phát triển hiện đại. Quyền lợi của người mua cũng được đảm bảo tốt hơn với những sản phẩm có giá trị hơn.

Source link

Thứ Năm, tháng 4 08, 2021

Nhà đầu tư khu Nam “chuộng” BĐS phía Đông TP.HCM

Trong đó, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nói chung và đô thị đảo Phượng Hoàng nói riêng hấp dẫn người mua nhờ không gian sống xanh chất lượng và hạ tầng kết nối đồng bộ.

Giá trị sống tại các đại đô thị dẫn bước cư dân

Chị Lan Anh – Cư dân Phú Mỹ Hưng quận 7, TP.HCM vừa quyết định chọn mua hai căn biệt thự tại đảo Phượng Hoàng, Aqua City vừa để ở vừa để kinh doanh bởi chị ấn tượng với hệ sinh thái sông nước và thế đất mang hình dáng chim Phượng Hoàng của dự án.

Chị hào hứng cho biết, không khí ở đây thật sự mát mẻ và dễ chịu, những dòng sông bao quanh, những mảng xanh ngút ngàn tại dự án khiến tôi có cảm giác như được hòa nhập hoàn toàn với thiên nhiên. Từ Aqua City di chuyển về trung tâm TP.HCM bằng đường bộ rất thuận tiện và nếu di chuyển bằng đường sông cũng chỉ mất khoảng 30 phút.

“Tôi đang tìm hiểu sắm một chiếc du thuyền để cả nhà cùng tận hưởng cuộc sống thật tuyệt vời khi về an cư tại đảo Phượng Hoàng” chị nói thêm.

Là một khách hàng đã sở hữu sản phẩm tại Aqua City, anh Minh Nhật (Quận 7, TP.HCM) cho hay, lợi thế hiếm có của không gian sống sinh thái tại đại đô thị ngay phía Đông Sài gòn đã chinh phục anh cũng như bạn bè ở khu Nam đến với dự án.

“Cảnh quan nơi đây rộng rãi, nhiều sông nước, cây xanh nên không khí trong lành. Đặc biệt, những tiện ích về sức khỏe và giáo dục, trung tâm thương mại, bến du thuyền tại Aqua City phù hợp với nhu cầu tận hưởng cuộc sống của gia đình đa thế hệ từ trẻ em đến người lớn tuổi”. Anh Nhật chia sẻ.

Nhà đầu tư khu Nam “chuộng” BĐS phía Đông TP.HCM - Ảnh 1.

Vợ chồng anh Nhật, Quận 7 thích lối quy hoạch bài bản và sông nước hiếm có tại đảo Phượng Hoàng

Chị Lan Anh hay anh Minh Nhật nằm trong số nhiều gia đình ở khu Nam quyết định dịch chuyển về phía Đông TP.HCM để đón đầu cơ hội an cư và đầu tư tiềm năng tại các đại đô thị sinh thái. Vốn là những nhà đầu tư đã “hưởng trái ngọt” khi rót tiền vào khu Nam từ nhiều năm trước, hơn ai hết họ nhìn thấy tương lai tươi sáng của thị trường phía Đông giàu tiềm năng. Đó là môi trường sống trong lành, liền kề sông nước, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện khi kết nối vào trung tâm thành phố hay sân bay Long Thành trong tương lai…

Sức bật từ hạ tầng kết nối khủng và mặt bằng giá còn mềm

Trong các vùng đô thị vệ tinh quanh TP.HCM, phía Đông dường như nóng hơn cả khi Chính phủ mạnh tay đầu tư vào phát triển các dự án hạ tầng tại đây.

Theo quy hoạch, tương lai khu vực phía Đông sẽ hình thành một đô thị mới hiện đại mà tâm điểm là Đồng Nai. Nhiều công trình giao thông đã được triển khai để tăng kết nối với sân bay Long Thành tương lai và trung tâm TP.HCM, có thể kể đến như tuyến đường Hương Lộ 2, cầu Vàm Cái Sứt, cầu Đồng Nai 2, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1… 

Tuyến Hương Lộ 2 và cầu Vàm Cái Sứt khi hoàn thiện sẽ kết nối trung tâm hành chính TP. Biên Hòa cùng các khu đô thị Aqua City, Khu công nghiệp An Phước… với đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP. HCM hay sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 20 phút.

Nhà đầu tư khu Nam “chuộng” BĐS phía Đông TP.HCM - Ảnh 2.

Aqua City nói chung và đảo Phượng Hoàng nói riêng được nhiều chuyên gia và khách hàng khu Nam nhận định sẽ là một Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại phía Đông

Theo giới đầu tư và nhiều chuyên gia, dấu ấn Phú Mỹ Hưng cũng là động lực gia tăng niềm tin cho các nhà đầu tư khu Nam đổ bộ về phía Đông. Vào những năm 1990, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Quận 7 từng là khu đầm lầy hoang vu. Giá đất quận 7 thời điểm đó chỉ vài triệu/m2 nhưng nay giá nhà phố khu vực này neo từ 22 tỷ đến 27 tỷ đồng. Đối với biệt thự, mức giá lên đến 70 – 80 tỷ đồng/căn. Hay như giá đất tại khu dân cư Him Lam trên trục đường D1 hiện nay giá cũng tăng lên hơn 250 triệu/m2.

Tại sự kiện trải nghiệm không gian sống tại đô thị đảo Phượng Hoàng – Aqua City, chị Thùy Linh cho biết, chị đang sống tại một căn hộ ở Phú Mỹ Hưng, quận 7. Môi trường sống nơi này khá ổn nhưng không gian căn hộ hiện tại không còn đủ rộng rãi cho gia đình đa thế hệ nên chị muốn tìm một biệt thự song lập cho cả gia đình. Tuy nhiên, giá hiện tại của khu vực này đã quá cao vì vậy chị tìm đến Aqua City như một lựa chọn lý tưởng.

“Tiêu chuẩn sống tại những đô thị như Aqua City không khác gì nơi tôi đang sống nhưng giá còn đang khá mềm, trong khi kết nối giao thông rất thuận tiện. Tương lai, khi hạ tầng hoàn thiện, giá sẽ tăng nhanh như câu chuyện của các đô thị khu Nam hiện tại”, chị Thùy Linh nhận xét.

Nhà đầu tư khu Nam “chuộng” BĐS phía Đông TP.HCM - Ảnh 3.

Chị Thùy Linh nhận định, giá của Aqua City nói riêng, đảo Phượng Hoàng hiện đang còn khá mềm.

Nhiều chuyên gia nhận định, xu hướng dịch chuyển đầu tư từ khu Nam về các đại đô thị phía Đông theo bước chân của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu thời gian gần đây hứa hẹn sẽ tiếp tục nở rộ khi hạ tầng giao thông kết nối đang được đầu tư mạnh mẽ.

Từ ngày 01/04/2021, Aqua City áp dụng chương trình ưu đãi đặc biệt: vốn ban đầu chỉ từ 820 triệu, thanh toán 30% giá trị sản phẩm đến khi nhận nhà, tặng cheque trị giá 100 triệu đồng, ưu đãi lên đến 80 triệu cho cổ đông Novaland cùng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn khác. Để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn hay tìm kiếm không gian sống sinh thái đầy vượng khí tại đô thị đảo Phượng Hoàng, tham khảo website https://aquacity.com.vn/ hoặc gọi hotline 0943797979 để được tư vấn chi tiết.

Source link

Cận cảnh những lô đất 'đắc địa' nằm trong quy hoạch sông Hồng

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 1.

Đề án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng hứa hẹn tạo ra sự chuyển mình cho thành phố Hà Nội.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 2.

Nhắc đến quy hoạch sông Hồng thì không thể không nhắc đến quỹ đất đắc địa của dự án nằm giữa đôi bờ sông.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 3.

Những lô đất này nổi giữa sông và nhiều diện tích nằm ngoài đê kéo dài hàng cây số kéo dài từ nơi dự kiến xây dựng cầu Tứ Liên cho tới nơi trong tương lai sẽ xây dựng cầu Trần Hưng Đạo.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 4.

Nhiều quỹ đất ở đây bị người dân lấn chiếm xây dựng, thành nơi xả rác thải các loại.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 5.

Một góc quận Long Biên và quận Hoàn Kiếm nằm trong vùng quy hoạch nhìn từ trên cao.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 6.

Một khu vực cồn đất đắc địa rộng lớn nhìn từ mặt cầu Chương Dương.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 7.

Đứng từ giữa dẻo đất giữa sông nhìn về phía trung tâm, cây cối mọc um tùm như khu rừng lá thấp giữa lòng phố thị.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 8.
Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 9.

Khoảng đất rộng mênh mông giữa đôi bờ sông Hồng ở khu vực các quận trung tâm Hà Nội nhìn từ trên cao.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 10.

Toàn bộ đồ án được nghiên cứu trên không gian đoạn sông Hồng dài khoảng 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, bao phủ diện tích khoảng 11.000ha; thuộc địa bàn của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện; dân số tính toán theo quy hoạch khoảng 280-320 nghìn người.

Cận cảnh những lô đất đắc địa nằm trong quy hoạch sông Hồng - Ảnh 11.

Hình ảnh Panorama toàn bộ khu vực trong tương lại sẽ là vùng lõi của quy hoạch sông Hồng.

Theo Hoàng Mạnh Thắng

Tiền phong

Source link

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch Phú Quốc, Nam đảo gia tăng quỹ đất phát triển thành trung tâm mới của Phú Quốc

Điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc tập trung khu Nam thành phố

Thủ tướng Chính phủ vừa có Quyết định số 486/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030. Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 674,53ha, chiếm 1,14% trong tổng diện tích theo quy hoạch chung đã được duyệt. Quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 51.500 người.

Điều đáng chú ý, trong số 8 khu vực được quy hoạch điều chỉnh lần này có đến 5 địa điểm nằm ở phía Nam đảo, chiếm gần một nửa số diện tích cần điều chỉnh. Theo đó, nhiều diện tích đất tại khu vực phía Nam đảo được chuyển đổi thành đất du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng phù hợp với định hướng phát triển Nam Phú Quốc thành trung tâm mới của thành phố, đô thị cảng quốc tế, đầu mối kỹ thuật – trung tâm tiếp vận, phi thuế quan, thương mại, du lịch và dịch vụ du lịch, công nghiệp nhẹ; trung tâm văn hóa, gìn giữ giá trị lịch sử, nhân văn của đảo Phú Quốc.

Cụ thể, 5 địa điểm tại phía Nam dảo được điều chỉnh quy hoạch lần này gồm.

Địa điểm số 1 là khu vực Bãi Khem – thị trấn An Thới điều chỉnh 15,19ha thành đất du lịch sinh thái với hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa 2 lần, tầng cao xây dựng tối đa là 8 tầng.

Địa điểm số 2 nằm tại khu vực cảng Bãi Đất Đỏ – thị trấn An Thới điều chỉnh chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp hàng hoá, được bổ sung 17,6ha đất phục vụ dịch vụ hậu cần.

Địa điểm số 3: khu vực Tây Nam – thuộc Khu đô thị An Thới điều chỉnh vị trí một số khu chức năng, tổ chức lại không gian. Sau khi điều chỉnh, khu vực này có 63,13ha đất đơn vị ở; 2,52ha đất trung tâm thương mại dịch vụ; 5,75ha đất cây xanh cảnh quan; 1,35ha đất trụ cáp – hành lang tuyến cáp treo và 11,55ha đất giao thông. Đồng thời, được bổ sung 3,55ha đất mặt nước để bố trí tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển tại khu vực gần nhà ga đi cáp treo. Khu vực có quy mô dân số khoảng 11.000 người, tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng.

Địa điểm số 4 thuộc khu vực Đông Bắc núi ông Quán – thị trấn An Thới không điều chỉnh quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc núi Ông Quán.

Địa điểm số 5, khu vực Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm điều chỉnh quy mô 151,82ha gồm diện tích phát triển du lịch khoảng 147,98ha và bổ sung khu thủy cung trên mặt nước khoảng 3,84ha. Quy hoạch cho phép tầng cao xây dựng tối đa với công trình điểm nhấn tại Hòn Thơm là 27 tầng.

Nam Phú Quốc bứt phá trở thành trung tâm phát triển mới

Với quy hoạch vừa điều chỉnh, các chuyên gia đánh giá đây là tiền đề để Nam Phú Quốc phát triển bứt phá mạnh mẽ, giúp thị trường BĐS nơi đây phát triển ổn định, tránh tình trạng cò đất lợi dụng thông tin quy hoạch mập mờ để phân lô bán nền, tạo những cơn sốt ảo trên thị trường gây bất ổn xã hội.

Đánh giá về tác động của việc điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc lần này, ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam (VUPDA) cho biết: “Phú Quốc lên thành phố là chủ trương rất đúng đắn để phát triển thành phố biển đảo xứng tầm với danh hiệu đảo Ngọc của Việt Nam. Để phát triển Phú Quốc, việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực là điều rất cần thiết. Chính vì thế, mới đây Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc theo hướng tập trung phát triển khu vực phía Nam”.

“Tôi cho rằng phát triển mạnh Phú Quốc về khu vực phía Nam là hoàn toàn hợp lý. Phía Nam Phú Quốc từ lâu được biết đến là một vùng đất mang vẻ đẹp hoang sơ, những bãi cát trắng đẹp trải dài và nhiều di tích lịch sử. Khu vực này vốn đã tập trung những điều kiện có sẵn về văn hóa, vẻ đẹp thiên nhiên nay lại được phát triển thêm cáp treo và các công trình nghỉ dưỡng đa dạng sẽ hình thành nên một khu vực du lịch độc đáo, khiến khách đến Phú Quốc không thể không ghé qua tận hưởng những kỳ nghỉ dài tại tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng lớn nơi đây”, ông Chính nhấn mạnh thêm.

Đồng quan điểm với ông Chính, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết: “Ngay sau khi lên thành phố, Phú Quốc đã kịp thời được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với thực tế phát triển. Tôi cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch này rất đúng thời điểm, kịp thời và mang nhiều ý nghĩa to lớn để Phú Quốc bứt phá trong tương lai”.

Ông Đính phân tích, đây là một quy hoạch chất lượng, với mật độ xây dựng thấp chỉ ở mức vài chục %. Bản quy hoạch mở ra sự phát triển đồng bộ cho Nam đảo. Khi phát triển mạnh du lịch sẽ tạo công ăn việc làm cho người dân và sự phát triển kinh tế cho toàn bộ khu vực.

“Với quy hoạch này, khu Nam đảo được định hướng phát triển thành trung tâm mới phát triển BĐS cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng của Phú Quốc. Trong bối cảnh các khu vực khác hiện hữu khó mở rộng thêm thì sự phát triển tập trung vào khu Nam sẽ tạo thành cực tăng trưởng mới của Phú Quốc. Cùng với đó, việc công bố quy hoạch với 8 điểm rõ ràng như hiện nay sẽ hạn chế được tình trạng cò đất tạo sốt ảo với những thông tin quy hoạch mập mờ, giúp thị trường BĐS phát triển ổn định, tránh tình trạng bất ổn như những năm trước kia”, ông Đính cho biết.

Đứng ở góc độ chuyên gia phân tích thị trường, Bà Đặng Phương Hằng – Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam cũng cho rằng, tiềm năng phát triển của Phú Quốc rất lớn, đặc biệt  khu vực phía Nam đang nổi lên như một trung tâm BĐS mới của Phú Quốc với những sản phẩm BĐS nằm trong hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí hoàn chỉnh. Quy hoạch được điều chỉnh lần này sẽ tiếp tục giúp Nam Phú Quốc có thêm động lực phát triển mạnh mẽ về du lịch và nghỉ dưỡng, hút thêm dòng tiền của các nhà đầu tư lớn.

Trong 5 năm vừa qua, Nam Phú Quốc đã thu hút được Tập đoàn Sun Group tham gia đầu tư, phát triển một chuỗi các công trình, dự án đẳng cấp với quy mô nhiều tỷ USD, thuộc các lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và BĐS cao cấp. Với bản điều chỉnh quy hoạch này, Nam đảo sẽ được gia tăng thêm quỹ đất, quy mô dân số để triển khai thêm nhiều dự án mới, vừa nhằm mục tiêu đem đến diện mạo đô thị hiện đại cho cả khu vực, vừa từng bước trở thành một điểm đến du lịch mang tầm quốc tế. Đặc biệt, tới đây đảo Hòn Thơm thuộc quần đảo An Thới sẽ được tập trung phát triển với những công trình điểm nhấn, được kỳ vọng sẽ trở thành “đảo tỷ phú” với những công trình kiến trúc siêu sang ghi dấu ấn khác biệt.

Source link